Logements sociaux: La Simau baisse les prix et lance un nouveau programme

Le gouvernement ajuste sa politique d’habitat. Dans un contexte de transformation urbaine accélérée, la Simau, bras opérationnel du ministère du Cadre de vie, a levé le voile sur ses réalisations et ses projets à venir. Vendredi dernier, à la faveur d’une soirée de gala et d’échanges avec ses partenaires, José Tonato, ministre du Cadre de vie et des Transports, chargé du Développement durable, a annoncé la révision des modalités de cession des logements sociaux du programme gouvernemental des 20 000 logements. « Dans le souci de faciliter l'accès des logements à toutes les couches, le gouvernement a revu les conditions de l'allocation en étendant à 20 ans la durée d'amortissement et en abaissant de deux points le taux d'intérêt, qui ressort désormais à 4,5 % au lieu de 6,5 % », a-t-il déclaré. A l’en croire, cette révision vise à réduire les mensualités pour les futurs acquéreurs. José Tonato a invité les personnes intéressées à finaliser rapidement leur processus de réservation, soulignant que « toutes ces opérations se déroulent conformément au cadre légal et réglementaire en vigueur ».

Il a rappelé que la Simau est l’un des instruments mis en place par le gouvernement pour la mise en œuvre du Programme d’action du gouvernement (Pag), en partenariat avec le secteur privé. A juste titre, la société assure la maîtrise d’ouvrage déléguée des principaux projets immobiliers et urbains du Pag, sous la supervision du ministère. Plusieurs projets sont déjà livrés, notamment les logements sociaux de Ouèdo et Porto-Novo, les marchés urbains modernes, et d’autres en cours de finalisation, comme la cité ministérielle, le centre commercial Gmk, le bureau de la vice-présidence, la cité administrative d’Abomey-Calavi, le pôle agroalimentaire (marché de gros de Calavi). La soirée fut également consacrée au dévoilement d’un nouveau programme d’aménagement foncier dénommé Résidences les Palétuviers. Ce projet est situé au cœur de la côte touristique de Cotonou, en bordure de la route des pêches. Selon José Tonato, les travaux d’aménagement sont très avancés notamment à Togbin (Résidences les Palétuviers), où des résidences sont désormais prêtes à la commercialisation. L’État, a-t-il rappelé, poursuit ses efforts pour sécuriser le cadre légal, financier et environnemental afin d’encourager l’investissement privé.

« Le gouvernement est juste en train de tracer le chemin servant de levier pour créer un environnement incitatif. La vraie création de richesse se fait par le secteur privé », a-t-il affirmé, invitant les promoteurs immobiliers à s’impliquer davantage.

20 000 emplois générés

Le directeur général de la Simau, Achille Houssou, a profité de la rencontre pour présenter l’évolution et les résultats de l’entreprise depuis sa création en mai 2017. « Depuis lors, notre trajectoire repose sur une vision claire du développement immobilier, une discipline de gestion rigoureuse et un positionnement axé sur la création de valeurs durables pour nos partenaires, nos maîtres d’ouvrage et nos actionnaires », a-t-il indiqué. La Simau gère aujourd’hui un portefeuille d’environ 40 projets, totalisant près de 1 300 milliards de francs Cfa, avec des équipes déployées sur les sites de Cotonou, Porto-Novo, Parakou, Allada, Abomey- Calavi et Ouidah. Plus de 20 000 emplois ont été générés par ces projets. Sur le plan financier, l’entreprise a connu une croissance stable, avec un chiffre d’affaires annuel atteignant une moyenne de 6 milliards de francs Cfa sur les trois dernières années.

Achille Houssou a souligné que la Simau est organisée autour d’une gouvernance alignée sur les meilleures pratiques du secteur. Elle s’appuie sur un conseil d’administration actif et plusieurs comités spécialisés, contrôle des marchés, budget et investissements, audit, garants de la qualité des décisions stratégiques. La Simau assure également des prestations de gestion immobilière : commercialisation, gestion locative, maintenance technique des bâtiments, mais aussi l’équipement de services tels que boutiques et espaces médicaux.

La Simau a été désignée comme maître d’ouvrage délégué de plusieurs projets emblématiques. Elle intervient notamment dans la construction du nouveau siège de l’Assemblée nationale, confiée par l’institution elle-même, ainsi que dans celle de la Chambre de commerce et d’industrie du Bénin. Elle réalise aussi des projets en partenariat avec la mairie de Cotonou.

« Je saisis l’occasion pour remercier le chef de l’Etat, le président Patrice Talon, qui nous a fait confiance », a déclaré le directeur général.

Pour conclure, José Tonato a salué « le professionnalisme, la rigueur et l'esprit d'innovation » de toutes les équipes de la Simau, avant de réaffirmer la détermination du gouvernement à poursuivre la dynamique engagée : « Le Pag est inexorablement en marche. Les projets que nous avions annoncés se réalisent. La ville de Cotonou et le Grand Nokoué se métamorphosent »