Complexe hôtelier de la Marina: L’option d’une gestion optimumale

En prélude à la réception du complexe hôtelier de la Marina de Cotonou, situé à quelques encablures de l’aéroport international, le Conseil des ministres a décidé, ce mercredi 5 avril, de la création d’une société qui aura la charge de l’exploitation pour le compte de l’Etat. Favoriser l’exploitation efficace d’un réceptif hôtelier qui exprime l’ambition touristique que porte le Bénin. C’est ce qui sous-tend la création en Conseil des ministres, de la société d’exploitation du complexe hôtelier de la Marina de Cotonou, et l’approbation de ses statuts. Il s’agit d’une société à caractère industriel et commercial détenue à 100 % par la Société des Patrimoines immobiliers de l’Etat (SoPIE S.A). Selon le gouvernement, cette société aura pour principales activités, la définition et le suivi des objectifs d’exploitation, l’identification des leviers de développement et d’attractivité, la gestion des aspects techniques, commerciaux et administratifs liés à l’exploitation, la définition des cahiers des charges d’exploitation et le suivi de la performance des opérateurs. La société aura aussi en charge la gestion de l’entretien et des réparations des biens mis en location, la gestion contractuelle des partenaires intervenant dans le complexe hôtelier, la structuration et le suivi de la gestion locative à travers la recherche de partenaires, la contractualisation, l’estimation de la valeur locative et la révision des loyers, le recouvrement, etc. En effet, dans le cadre du renforcement de l’offre de réceptifs hôteliers et d’infrastructures de rencontres de haut standing, suivant les normes et convenances internationales, le gouvernement a initié en 2019 le projet de construction de l’hôtel de la Marina et de rénovation du Centre international de conférences de Cotonou. Les travaux étant achevés, et la réception de l’ouvrage imminente, le gouvernement prépare sa mise en service dans les meilleures conditions, à travers la création de la Société d’Exploitation. Il s’agit d’un complexe de référence qui comprend un hôtel de catégorie 5 étoiles d’une capacité d’environ 200 chambres, un Centre international de conférences et un bâtiment multifonctionnel comprenant la gastronomie, le cinéma, les salles de jeux, etc. Il faut noter que le gouvernement a opéré le retour de ce patrimoine dans le giron de l’Etat, selon le Conseil des ministres du 15 février 2017. « L’État a confié la gestion de son patrimoine hôtelier à des opérateurs économiques. Aux termes des différentes conventions liant ces opérateurs privés à l’État, ceux-là devraient réaliser des programmes d’investissement, des projets de modernisation et/ou d’agrandissement. Ces partenaires privés ont manqué à leurs obligations essentielles dans l’exploitation de ces hôtels. Alors que certaines de ces obligations constituent des conditions résolutoires des contrats », avait soutenu le gouvernement qui a prononcé la résolution des conventions de cession ou de gérance de quatre hôtels dont Bénin Marina Hôtel. Le ministre de l’Économie et des Finances a été, en outre, instruit à l’effet de faire procéder à la réintégration de tout le patrimoine foncier, objet de conventions résolues, par voie de mutation au profit de l’État. Avec l’achèvement des travaux, l’Etat a accompli son devoir, et ce joyau national reprend des couleurs pour des gains sur le plan touristique. Bénin Marina Hôtel a été cédé en mars 2004. Et le concessionnaire avait pour obligation de réaliser un programme d’investissement sur une période de 26 mois en procédant à la rénovation et la modernisation du bâtiment existant, et en construisant un bâtiment annexe avec 54 suites présidentielles et 108 chambres. Plus de 10 ans après, les aménagements prévus n’avaient pas été réalisés. Fort de ces constats, l’Etat a pris ses responsabilités, et dans les prochains jours, les Béninois auront de quoi se réjouir avec l’inauguration de ce complexe hôtelier 5 étoiles.