Cession des logements sociaux et économiques: Les précisions de Wilfried Léandre Houngbédji

Des centaines de logements économiques et sociaux construits dans le cadre de l’exécution du Programme d’action du gouvernement (Pag) seront cédés à ceux qui le souhaitent dans les prochains jours. Selon Wilfried Léandre Houngbédji, secrétaire général adjoint et porte-parole du gouvernement, la première étape a consisté en ce que les personnes désireuses d’acquérir ces locaux postulent. Ainsi, celles qui auront un avis favorable recevront la clé pour intégrer les logements. « A Ouèdo, environ 11 000 logements sont construits dont une partie sera mise en vente à partir du dernier trimestre de l’année 2024. Actuellement, il y a au moins 3500 logements qui sont prêts pour être mis en vente ou en location à cession », informe le porte-parole du gouvernement. Il fait déjà remarquer le fort engouement des populations, aussi bien celles résidant au Bénin qu’à l’étranger pour ces logements. « La Société immobilière et d’Aménagement urbain (SImAU), de concert avec ses partenaires, informera les acquéreurs au temps indiqué », rassure Wilfried Léandre Houngbédji.

En termes de conditions, il rassure qu’elles seront à la portée de la cible. Les acquéreurs ont la possibilité de payer par mensualité. Mais il leur est aussi donné la possibilité de solder par anticipation si en cours de chemin leur situation financière s’améliorait. 

Conditions

Le gouvernement avait déjà validé les critères d’attribution des logements sociaux et économiques en construction dans le pays. Ces critères varient selon les types de logement. Ainsi, en ce qui concerne les logements sociaux, ils seront commercialisés suivant la formule de « location accession sur une durée maximale de 25 ans avec un taux d’intérêt de 3,5 % ». Pour ce type de logement, il est à rappeler que l’Etat a pris en charge les coûts liés à la viabilisation intégrale des lieux ainsi que l’acquisition des domaines.

Quant aux logements dits économiques, la durée de la location accession est de 17 ans avec un taux d’intérêt de 6,5 %. Mais les prix de cession des différents types de logement ne sont pas précisés. Le compte rendu du Conseil des ministres informe tout de même que les deux modèles de logements sont généralement de type F4. Toutefois, leurs prix varient en fonction du niveau de confort, de la surface bâtie et du caractère individuel ou collectif du bâtiment.

La réalisation de logements sociaux et économiques est un axe majeur du Programme d’action du gouvernement. Les objectifs visés par ce projet consistent à la construction de 20 000 logements avec un accès au crédit à taux bonifié pour les bénéficiaires, l’accès effectif des 150 000 Béninois visés aux 20 000 logements, la création d’au moins 100 000 emplois nationaux dans le cadre des chantiers correspondants ; la formation des jeunes et des artisans aux métiers de la construction, et le transfert de compétences vers les opérateurs nationaux du secteur des Bâtiments et travaux publics. De façon spécifique, le projet vise à mettre en place les conditions de production de logements par le secteur privé, avec des prix de cession de logements abordables, promouvoir de nouveaux modes de construction, de nouveaux types de logements et de nouveaux modes d’habiter en ville, ainsi que de nouvelles approches en termes d’urbanisme et dynamiser l’emploi dans les zones d’intervention du projet■